不動産を貸したい⽅

このような
お悩みございませんか？

なかなか空室が
埋まらない

設備は新しい
方がいい？

至急入居者を
決めたい

貸出しの流れ

• STEP01

  貸出しのお申し込み

  募集条件のご提案

  市場調査に基づいた適正な募集賃料や細やかな募集条件について、エリアに精通する営業担当がご提案させていただきます。またご所有物件の現況確認を行った上で、必要に応じて建物・設備に対する修繕工事等のアドバイスを行います。一定期間の貸出しをお考えの貸主様には定期賃貸借契約をお勧めしております。
  長年のノウハウを活かし、貸主様のご要望にあわせて、最適な賃貸管理プランをご提案します。賃料のご入金管理や設備修繕対応など、貸主様にとってはご面倒なやりとりを弊社が管理承ります。ご希望のプランをお選びいただき、賃貸申込書をご提出いただきます。

• STEP02

  入居者募集

  弊社の全国に広がるネットワークを活用して、賃貸経営を全面的にサポートいたします。全国に広がるCoLifeネットワークによる広域での集客や情報提供に加え、複数の大手企業との提携による独自ルートを活用した募集も可能です。抜群の集客力で入居者募集を行います。また賃貸物件検索サイトに物件を掲載し、広く入居者を募集いたします。
  業界のデータベースである「レインズ」*に物件情報を登録いたします。物件情報がオンラインで業界の取引関係者に広く提供されることによって、よりスピーディーに多くの入居者にアピールすることができます。※ 国土交通大臣の指定法人である不動産流通機構が運営しています。

• STEP03

  賃貸借契約

  ①入居者のご承諾について

  借主様から入居申込いただいた内容について、弊社の規定による確認を行った上、貸主様にご連絡させていただきます。最終的なご判断は貸主様にお願いすることになります。

  ②賃貸借契約のご締結

  貸主様と借主様(または転借人様)との間で賃貸借契約を締結します。

• STEP04

  管理開始

  ①設備不具合への対応

  借主様・入居者様から設備不具合等のご連絡をいただいた場合は、弊社が貸主様に代わり設備不具合の連絡取次ぎや工事手配を実施いたします。

  ②更新・再契約手続き

  ・更新手続き(普通賃貸借契約) 借主様との賃貸借契約が更新時期に近づきましたら、貸主様にご確認の上、借主様に契約更新のご案内をさせていただきます。
  借主様が更新を希望される場合には更新書類を作成し、更新時に授受される金員をお振込させていただきます。
  ・再契約手続き(定期賃貸借契約)
  借主様との定期賃貸借契約終了の通知期限が近づきましたら、貸主様に期日到来のご案内をいたします。
  貸主様に「終了」または「再契約」の意思確認の上、借主様に対し取次を行います。双方が再契約を希望する場合には、改めて定期賃貸借契約を締結させていただきます。

  ③解約・精算手続き

  借主様から「解約届」の受付、退去日の確定、退去時の立会、明渡し確認、原状回復工事の手配、敷金返還等の解約精算事務を行います。